¿VIVIENDA PARA LOS JOVENES?

Estamos conscientes de que uno de los problemas difíciles de resolver es el de la vivienda, si apenas el salario minimo promedio alcanzó en este último año para adquirir menos de medio metro cuadrado de una vivienda nueva.

 

Los matrimonios de jóvenes profesionistas actualmente ven cada día más y más lejos el sueño de tener su casa propia, cómoda, orillándolos a la adquisición de una vivienda de interés social o simplemente a buscar una de renta, siendo esta opción la más viable en la mayoria de los casos. Con esto damos paso entonces al pensamiento de Samuel Ramos: “creo en la salvación de México, porque nuestra raza no carece ni de inteligencia ni de voluntad; lo único que le falta es aprender”. ¿Entonces nos estamos alejamos más de esto?.

 

Los jóvenes quienes con ingresos superiores a 11 salarios mínimos contrataron inmuebles con anterioridad al mes de julio del 2008, fueron penalizados al incumplir con los tiempos pactados, al reducir drásticamente los esquemas de financiamiento el INFONAVIT sus propios recursos resguardados; no pueden utilizarlos en una sola exhibición y se los dosifican a cinco años; el crédito otorgado por el Instituto para la Vivienda es sumamente reducido y los recursos crediticios ofertan intereses altos.

La juventud de hoy se encuentra en una situación de mayor desventaja, pues sus nichos de oportunidad patrimonial se han cerrado. Antes los matrimonios jóvenes contaban con un esquema de financiamiento para hacerse de su casa habitación, llamado COFINAVIT; una mezcla de recursos entre la subcuenta de vivienda del trabajador, un crédito -bancario o de una sofol- y una aportación opcional con recursos del trabajador. Ésta acción de verdadero sentido de apoyo cambió sus reglas y complicó su operación.

La contracción crediticia y dificultar el acceso a su subcuenta de vivienda, pareciera ser el aporte del Gobierno federal para amortiguar la crisis. Haciendo a un lado a las clases productivas, de profesionistas y trabajadores, nos está saliendo muy costosa la nueva bandera y versión azul de “primero los pobres”, al proponer contradictoriamente un incremento de impuestos y desatender el decil aportante del talento en México tan indispensable para el desarrollo y la innovación. Mario Benedetti en su libro Mensaje a los Jóvenes, expresa “…me pregunto cada día que pasa si el mundo no estará así porque no les dejamos lugar a los jóvenes”. Asumo “lugar” como espacio y ubicación social. A los jóvenes se les dificulta ubicarse dignamente al egresar de las instituciones educativas, así como, hacerse del espacio físico de su vivienda.

Retomando a Benedetti: “en los jóvenes la conciencia no está dormida”; por lo cual me pregunto ¿cómo pretende el Gobierno federal que fluya el talento y éste se distribuya socialmente?, si la juventud vive con la imposibilidad de adquirir lo más básico, un techo para vivir.

En un país como el nuestro, en el que las necesidades son cada vez mayores, las instituciones de vivienda juegan un papel fundamental. la demanda de vivienda crece y los consumidores son cada vez más exigentes.

Los dejo entonces con está pregunta:

¿Es la Vivienda en México, imposible adquisición para los jóvenes?

COMO PUEDO COMPRAR MI CASA?

En el camino de la vida contamos con muchas decisiones importantes pero la más importante en tu vida será la de adquirir una vivienda para tu familia; que además de ser el logro de tu esfuerzo, representara la seguridad para los tuyos, al convertirse en un patrimonio para toda la vida.

La compra de una vivienda puede trasmitirle una sensación de libertad respecto de las restricciones que presenta una vivienda rentada: por ejemplo, puede pintar y decorar su hogar como más le guste, tener mascotas, etc. También le permite ir aumentando su capital inmobiliario.

Ser propietario de su propio hogar le trae no sólo beneficios sino también costos. Los expertos sugieren que, a la hora de decidir comprar una vivienda, usted debe investigar y buscar información no sólo sobre su prestamista, las tasas hipotecarias vigentes y los mercados de bienes raíces, sino también sobre su historial crediticio.

Tome en cuenta su estilo de vida - ¿Su situación laboral es estable? ¿Se mudará a otra ciudad/vecindario dentro de unos pocos años? ¿Está preparado para sentar cabeza y formar una familia? Tome en cuenta su actual estilo de vida y piense en su futuro antes de realizar esta importante inversión.

En este proceso de compra tendrás muchas preguntas y necesitaras información para ayudarte en esta importante decisión.  Por eso en Casas y Cosas  estamos para ayudarte a resolver tus dudas, te ofrecemos  nuestra experiencia para adquirir una vivienda segura que satisfaga tus necesidades y lo más importante te ahorraremos, tiempo, complicaciones y molestias. Contaras con nuestra ayuda en todo momento.
Lo primero que tienes que saber es tu capacidad de compra, es decir, hasta cuanto puedes pagar por una vivienda. Si la adquieres de contado podrás negociar mejores precios y condiciones. Pero la gran mayoría de las personas solo puede adquirir una casa a través de un crédito. Actualmente las condiciones son muy accesibles con plazos de hasta 30 años para pagar, con bajas tasas de interés y sencillos requisitos. Si eres asalariado puedes aprovechar tu crédito INFONAVIT o FOVISSSTE al que tienes derecho. Si no sabes cuanto te pueden prestar, nosotros podemos averiguarlo sin ningún costo o compromiso. Solo necesitamos tu número de Seguro Social o si no te lo sabes facilitarnos tu NOMBRE COMPLETO con tu FECHA DE NACIMIENTO en el caso de INFONAVIT. En el caso de FOVISSSTE, necesitamos tu CURP o bien tu  NOMBRE COMPLETO con tu FECHA DE NACIMIENTO y LUGAR DE NACIMIENTO.

Si eres asalariado, pero deseas un crédito mayor al que tienes derecho a través del INFONAVIT  y FOVISSSTE, puedes combinarlo con otro crédito de una hipotecaria o banco, para adquirir una casa de mayor valor.

Si no tienes INFONAVIT ni FOVISSSTE pero puedes comprobar tus ingresos arriba de $9,000.00 M.N., mensuales  a través de recibos de honorarios, estados de cuenta u otra forma; verificar que su informe de crédito muestre una buena calificación crediticia, entonces tu opción es un crédito de una hipotecaria o SOFOL.

Si vas a solicitar un crédito a una hipotecaria o SOFOL, ten en cuenta que tu capacidad de pago será de alrededor de un 25% de tu ingreso o como máximo un 30%. En base a esto dependerá cuanto puedas recibir como préstamo. Es importante considerar que tú esposa o pareja, si no estas casado, puede unir sus ingresos con los tuyos, y así aumentar tu capacidad de compra.

Al verificar su informe de crédito una vez al año,usted puede corregir cualquier error y asegurarse de que la información sea siempre correcta. De esta manera, siempre estará en una buena posición para obtener la mejor tasa hipotecaria cuando esté listo para comprar.

CONSEJOS IMPORTANTES QUE DEBES TOMAR EN CUENTA A LA HORA DE VENDER TU CASA

¿Necesitas una casa más grande?. Y ¿Quieres poner tu casa a la venta?. Está es una tarea grande y hasta complicada.

Tienes que considerar tus prioridades y prepárate. ¿Ya tienes una casa escogida?

Si vendes tu casa antes de cerrar la compra de la casa nueva, se te puede hacer un gran problema. Si compras la casa nueva sin haber vendido la vieja. Para evitar confusión, es acertado poner por escrito las fechas en los contratos. En el contrato también se pueden poner cláusulas de escape: por ejemplo, "la compra es sujeta a la venta de mi vivienda actual"..

¿Qué tan rápido necesitas vender?

Decide el precio de tu casa: ¿Cuánto vale? Investiga las ventas comparables de tu zona y/o habla con un valuador o con un agente inmobiliario. Ponte en el lugar del comprador: ¿Qué desventajas o atractivo tiene la casa? Recuerda que es importante poner un precio justo: si es demasiado alto, tu casa será ignorada.

¿Está la casa lista para la venta, o hay que efectuar reparaciones?

Una inspección hecha antes de la venta arroja luz sobre problemas potenciales que podrían echar por tierra la venta.

¿Qué tan flexible eres con el precio? ¿Quieres el mejor precio posible, o te conformarías con algo menos? ¿Quieres vender por cuenta propia o con ayuda de un agente?

Si necesitas ayuda, tendrás que contratar a un agente. Habla con varios de ellos. También es recomendado contratar a un abogado experto en bienes raíces, porque puede ayudar con la negociación y el cierre.

Este también es el momento, si vendes la casa por cuenta propia, de comprar o construir un buen cartel de venta. Junto con el cartel, deberías incluir información de la casa, el precio de venta, las características más deseables de la casa, y una foto si es posible. Así, un comprador puede llevarse algo tangible y te puede contactar fácilmente.

Preguntas que debes de realizarte de tu casa para poder vender a buen precio:

La pintura de la casa, ¿se encuentra en buen estado?¿El jardín está bien cuidado? ¿Los árboles y plantas están verdecitos o lucen enfermos y secos?¿Y el pasto qué tal está? ¿Digno de un palacio o... luce como si se jugó un partido de fútbol?¿Qué tal la entrada y el "estacionamiento" de los autos? ¿Están limpios, sin manchas de grasa? ¿Está quebrado o rajado el concreto? ¿El bote de la basura está a la vista? ¿Hay cosas en el patio que deben estar guardadas? Si tienes alberca, ¿está cristalina? ¿Están en buen estado las paredes o azulejos de la misma?

Respuesta de los expertos:

Intenta hacer tu casa lo más atractiva posible. Si el jardín y el exterior están limpios y bien cuidados, el interior también tiene que dar la talla. La limpieza es lo más importante de todo, especialmente cuando se espera un comprador. A nadie le gusta la suciedad o los olores desagradables.

Para los olores, puedes ventilar la casa y puedes usar atomizadores con fragancias. También puedes poner jarrones con flores: esto embellece el lugar y es aromático. Las personas que fuman o que tienen perros quizá no noten el olor de sus cigarrillos o animales, pero alguien que no fuma o tiene perros, lo nota inmediatamente. Hablando de mascotas, guárdalos para evitar ningún problema con gente desconocida.

La cocina y los cuartos de baño deben estar limpios y acogedores: el fogón, el horno y los azulejos deben relucir, igual que el piso. El horno y el refrigerador –es posible que el comprador los abra deben estar impecables. Las alfombras no deben tener olor ni manchas. No dejes platos en el fregadero o encima del fogón, ni tampoco hagas pescado frito ni col ni nada que pueda ofender el olfato del comprador o su agente. Los gabinetes no deben tener un "brillo" de grasa acumulada.

En la cocina, igual que en el baño, todo debe funcionar a la perfección. ¿Funcionan bien las luces? ¿Se fundió un bombillo? ¿Gotea la llave del lavabo? ¿Tiene manchas la bañera o el lavabo?¿Qué tal las paredes interiores? ¿Están limpias? ¿De qué colores son? Recuerda, hay colores para todos - y lo que es "bonito" para una persona, es feo para otra. Los expertos recomiendan pintar las paredes color blanco o un tono claro, para no "ofender" a nadie.

Su espacio - En general, la casa debe estar lo más despejada posible por dentro. Si hay demasiados muebles o adornos, te da la sensación de un espacio pequeño, aunque éste no lo sea. El espacio cuenta mucho: Te fijarás que en las casas modelos, los decoradores nunca "sobrecargan" las habitaciones.

Los compradores - Prepárate para hablar de cualquier falta que tenga la vivienda. Los vendedores están obligados a divulgar los problemas que tiene la vivienda, tales como goteras en el techo, un desnivel de los cimientos, etc. Este requisito varía según el estado en el que vives, pero en general es necesario divulgar, porque el comprador luego te puede poner una demanda y acusarte de fraude. No hay ninguna ventaja en esconder las cosas, porque si el comprador es serio, cualquier problema será identificado al inspeccionarse la casa. Lo correcto -y lo más práctico- es ser honesto. No te lo tomes a mal si el agente o comprador dice algo negativo de la casa. Aunque es normal que nos disguste, porque se trata del hogar de uno, hay que mantener la objetividad. Probablemente harías lo mismo si fueras tú el comprador.

Si te quieres llevar el ventilador de techo o lámpara de pared para tu próxima casa, mejor que lo quites antes de enseñar la casa, porque el comprador, reconociendo tu buen gusto, quizá se antoje de él. ¡Puede ser un problema u otro punto de negociación, dependiendo de cómo lo mires! Lo normal es que cualquier aparato, lámpara, gabinete, etc., que esté permanentemente sujetado a la estructura de la casa es considerado como parte de la misma.

Muchos agentes inmobiliarios en realidad prefieren que el dueño (a) no esté presente cuando visiten los interesados, por dos motivos:

1) Es posible que, sin querer, el dueño abra la boca y se pegue un tiro en el pie;

2) el comprador y el agente del vendedor deben estar libres para hablar francamente, y así tocar los temas que puedan impedir un trato u ofender al dueño.

QUIERO COMPRAR MI CASA...

¿Es buen momento de comprar?

En tiempos de crisis como estos siempre conviene estar despierto. Si comprar es una necesidad, no tarde en hacerlo.

Mire y mire bien.
La compra de una casa implica un componente psicológico que ahora está de su parte. También el tiempo, que alimenta la desesperación de quien vende. Visite la casa en varias ocasiones y calibre, sin abusar, las posibilidades de rebajar la oferta del vendedor.

El banco tiene la última palabra.

Se acabaron las hipotecas al 100% o al 120%. La crisis hipotecaria en Estados Unidos, el desempleo en México y los malos resultados que empieza a ofrecer la banca europea han provocado que las entidades de crédito replieguen velas y, aunque ofrecen productos muy interesantes, miran muy bien a quién le prestan su dinero. Sepa a qué puede aspirar con sus ahorros e ingresos. Puede que el banco no sea generoso con usted.

¿A quién le urge vender?

No todos los vendedores son iguales. Los hay quienes no tienen prisa –herederos, inversionistas de larga duración- con los que la negociación será siempre más dura. Pero otros tienen más urgencia. Aquellos que, hace dos años compraron sobre promociones nuevas con el objeto de especular o pendientes de vender su vivienda de segunda mano, la cual no han vendido y pronto, tendrán que pagar dos hipotecas y no están interesados en pagar los intereses de ahora.

Antes de comprar una vivienda, tenemos que haber comprobado lo siguiente:
Libertad de gravamen.

Un certificado de libertad de gravamen es un documento legal que hace constar la situación -libre de gravamen o gravada- en la que se encuentra determinada propiedad o derecho, según las inscripciones y documentos existentes en los archivos del registro publico de la propiedad y comercio en una entidad ya sea municipal, estatal o federal.

Se puede aplicar para diferentes casos en los que es necesario acreditar ante autoridad, persona o institución la situación jurídica actual en la que se encuentra el bien inmueble o derecho.
Registro Catastral

Se denomina registro de la propiedad a un registro público de carácter oficial en el que se inscriben para conocimiento general los derechos de propiedad sobre los bienes inmuebles, así como todos los demás derechos reales que recaigan sobre ellos.
Es recomendable llevarla a cabo para informarse si existe algún plan, que pueda afectar al inmueble que se quiere adquirir.  Básicamente se trata de comprobar que no compramos una parcela donde no se puede construir o una vivienda a punto de ser expropiada. De esa forma, un comprador que quiera adquirir una finca o bien inmueble no tendrá más que comprobar en el registro su estado para asegurarse de que el vendedor es el verdadero propietario, y que el bien está libre de cargas que puedan reducir el valor de la propiedad.

Escritura
Documento público que especifica un acuerdo y que firman los interesados ante el notario que da fe de ello: mañana firmamos la escritura del piso.

Debe comprobar que la escritura esté expedida por un Notario e inscrita en el Registro de la Propiedad y el vendedor debe presentar la escritura correspondiente de la vivienda que va a vender. Al efectuar la compra, el Notario expedirá una nueva escritura de compra-venta entre comprador y vendedor donde figurarán todas cláusulas y condiciones que se hayan pactado (precio, forma de pago, etc.)

Pago Predial
El impuesto predial, es un gravamen universal que se cubre con relación al dominio sobre las propiedades inmuebles. Es conveniente comprobar que el último recibo esté pagado y que figure a nombre del titular de la vivienda.

QUIERO VENDER MI CASA...

Antes se vendían solos, ahora poner un cartel ya no es suficiente. No sólo eso, «cuando le decimos a la gente lo que creemos que vale su casa, muchos creen que les estamos engañando».

Sepa qué panorama le espera si está pensado en vender o comprar una casa en el mercado de segunda mano y obra nueva. Los dos se tienen que vender de la misma manera, lo único que cambia es el funcionamiento del punto de venta y algunos detalles en el transcurso de la venta del inmueble.

Quiero vender mi casa

- Tardará mucho más en vender su casa. Los expertos a pie de calle afirman que, de media, se tarda entre nueve y 12 meses en vender una casa de segunda mano o de obra nueva.

- Tendrá que rebajar sus pretensiones. Prepárese para ofertas y contraofertas. «Sepa que, si quiere vender su casa de verdad, tendrá que rebajar su precio.

- Nadie dice la verdad. La compraventa de una casa es lo más parecido a una partida de póker, donde los faroles y las fanfarronadas están a la orden del día. No confíe en la exactitud de comentarios como «el vecino de la tercera casa lo vendió por $80,000.00 pesos más hace dos meses» o «le rebajé sólo $20,000.00 pesos».

- Realice mejoras en el domicilio, si la casa no es semi nueva o nueva. Una manera de contener la probable desvalorización de su casa pasa por realizar reformas en la vivienda, de forma que la calidad de su interior le permita ganar crédito en la negociación.

- Cuestión de tamaños. La vivienda pequeña se vende peor que antes. El perfil de comprador está cambiando y con él la casa que más se cotiza. Compran quienes necesitan cambiar de casa en busca de una mayor. Familias con hijos que permutan su vivienda actual –más pequeña- por una mayor. «Las viviendas de tres dormitorios siguen teniendo estire y afloje».

¿En cuánto puedo vender mi CASA?¿Pero cómo sabemos cuál es el precio real del bien?
Este punto es el más importante a establecer cuando queremos vender nuestro inmueble, de modo que una falla como ésta, en un mercado inmobiliario como el actual, nos puede llevar a perder mucho dinero.

Es bastante obvio que si ponemos un precio por debajo del mercado real, haremos una venta rápida, pero perderemos esa diferencia. Claro que en determinadas situaciones, es la única opción. Pero si estimamos obtener un precio que nosotros deseamos, pero que no se corresponde con la realidad, los meses irán pasando y la venta no se efectuará. Esto de por sí es una pérdida también. Ni hablar, si no estamos habitando esa propiedad, por lo que debemos seguir pagando sus gastos, y corriendo riesgos innecesarios. Todos sabemos lo que implica, por ejemplo, que un piso sea invadido por paracaidistas, y el tiempo y el dinero que nos puede llevar desalojarlos.

 

Tenemos, a grandes rasgos, dos opciones. En primer lugar, una muy segura y eficiente, es contratar un valuador. Son profesionales expertos en la materia, y nos van a dar un valor estimado bastante certero. El único inconveniente es que tiene un costo, y hay veces que no podemos cubrirlo. Ahí tenemos la segunda opción, que es buscar nosotros mismos el precio adecuado. Para eso debemos hacer nuestro propio estudio de mercado. Tanto en Internet, como en avisos de prensa escrita, debemos buscar pisos de características similares al nuestro.
La zona es el dato más importante. Como dicen los americanos, en negocios inmobiliarios hay tres puntos clave: «location, location and location».

Luego comparamos con pisos similares al nuestro en cuanto a metros cuadrados, número de dormitorios y baños.


La sinceridad es clave.
No es lo mismo si tiene estacionamiento, que si no lo tiene. Año de construcción y estado de conservación del piso son sumamente importantes.

DETRÁS de las 10 palabras que suele ocupar un anuncio clasificado de ventas de pisos, como cualquiera de los que se pueden leer habitualmente en cualquier periódico, hay cientos de historias. En esta crisis económica todas comparten un denominador común: intentar vender una vivienda en estos momentos resulta una tarea tan complicada como conseguir financiamiento de un banco.

LAS VENTAJAS DE SER PROPIETARIO

Al comprar una vivienda, existe la probabilidad de que el comprador pueda deducir de impuestos parte de los intereses de la hipoteca y de los impuestos sobre la propiedad que paga cada año, especialmente durante los primeros años.

Otro beneficio es que, con el tiempo, el capital inmobiliario (es decir, el valor líquido de la propiedad) va aumentando a medida que suben los valores de las propiedades del área y los propietarios saldan su hipoteca.

"Ser propietario de una casa siempre será una poderosa inversión para ti y tu familia".

¿Prefiere vivir en una casa nueva o en una de reventa?

Al comprar una casa nueva tendrá opciones más personalizadas, acabados y equipos electrodomésticos más modernos, y generalmente costos de mantenimiento más bajos. Sin embargo, las casas de reventa le pueden brindar un mejor acceso a servicios más establecidos y a áreas verdes más desarrolladas; también pueden ahorrarle el pago de impuestos sobre bienes y servicios.

Cuando compras una casa nueva, su valor aumenta día con día. Por ejemplo, si hubieras comprado una casa en 1995, por solo $180,000.00, hoy valdría $266,000.00 ¡Un 40% más!. Además de ser ya gran inversión puedes reducir tu pago de impuestos hasta un 50% al deducir los intereses de tu hipoteca, lo que significa mayor disponibilidad de efectivo para ti y tu familia.

Cuando rentas, tu dinero se "va", cuando inviertes en tu propia casa, tu dinero se convierte en tu patrimonio y un plan de ahorro para ti y tu familia. Con el tiempo, tu casa irá adquiriendo más valor y tu  hipoteca irá disminuyendo.

Está comprobado que las personas que son propietarias de una casa tienen 36 veces mayor riqueza, comparado con alguien que no es propietario.

"SER PROPIETARIO DE UNA CASA, ES AHORRAR PARA EL RETIRO". 

SOY MEXICANO, TRABAJO EN EEUU Y QUIERO UNA CASA.

Tú puedes lograr el sueño americano en tu país: Mexico.

Sabemos que dejaste atrás a padres, hermanos, pareja, hijos para darles un mejor futuro. Ahora puedes hacerlo trabajando en los EUA y adquiriendo una casa para tu familia en México. Infórmate ahora mismo cómo puedes adquirir tu casa en cualquier parte de la República Mexicana.

A través del programa raíces puedes hacer tu sueño realidad; el programa es muy sencillo con pocos requisitos, procesos rápidos y efectivos para la adquisición de tu crédito hipotecario

El procedimiento es muy simple y los datos que se requieren no difieren en mucho de los requeridos para obtener un crédito en los Estados Unidos. La compra de una vivienda en México por medio del programa raíces se puede tramitar en un período entre 30 a 60 días y todo desde los Estados Unidos de Norte América!!!.

Las características principales del programa raíces son:

•Casas o departamentos en cualquier parte de la República Mexicana.

•Viviendas nuevas o usadas.

•Hasta 25 años para pagarla con una tasa de interés fija.

•Financiamiento de viviendas en zonas urbanas hasta un monto no mayor de $ 170,000.00 dólares.

•Mensualidades desde $ 140.00 dólares al mes y pagadas desde EU.

•Financiamiento del 90% del valor del avalúo de la casa.

•Sin penalidad de prepago.

•Sencillos requisitos para aplicar.

Los requisitos mínimos para poder aplicar al programa son:

•Vivir y trabajar en EU.

•Comprobar ingresos, en dólares, por mínimo 3 meses con el mismo empleador (la persona que elige el acreditado para hacer frente a las obligaciones contraídas por éste en el contrato hipotecario en caso de incumplimiento a cualquiera de sus cláusulas).

•Tener un Obligado Solidario. Puede o no ser un familiar.

•Mayor de 18 y menor de 65 años de edad: Tanto el aplicante como el obligado solidario.

•Tener un pariente en México.

◦No necesariamente en donde se desea comprar.

◦Puede ser pariente político.

◦Pariente hasta tercera generación nivel.

•Cubrir el costo inicial de aplicación de $150.00 dólares.

REPORTE ESPECIAL

COMO MEJORAR TU SALUD, TU BIENESTAR E INCREMENTAR TU PATRIMONIO.

Puedes vivir más contento, más sano, ser más rico y al mismo tiempo apoyar para que la economìa de México sea más fuerte.

Todos queremos vivir de manera saludable pero nuestro entorno presenta serios obstáculos para lograrlo. Hoy, México es un país que presenta sobrepoblación en muchas ciudades.

Existen muchos estudios científicos que demuestran que cuando dos o tres generaciones de una familia vivien en una misma casa con espacios muy reducidos, se presentan serios problemas de salud en sus habitantes.

veamos cuáles son las graves consecuencias de vivir en una casa sobre poblada:

1. 
   
   Mala salud: Varios estudios, demuestran que las personas se enferman con mayor frecuencia y su estado físico es permanentemente débil. Los hombres y los niños presentan síntomas de alta presión arterial, lo que puede provocar un ataque cardíaco. Tanto en hombres como mujeres exhiben mayor incidencia de problemas respiratorios como catarros y gripa; además de úlceras estomacales y diversos problemas de salud.
2. 
   
   Problemas emocionales: Los estudios revelan que las mujeres que han crecido en casas sobre pobladas tienen una menor capacidad de aprendizaje. Los hombre tienen menos probabilidades de terminar sus estudios y el doble de probabilidad que no ser exitosos e independientes comparados con varones que no han crecido en casas sobrepobladas.
3. 
   
   Muerte de infantes: Los niños que viven en hogares sobre poblados tienen 4 veces más probabilidades de enfermarse e incluso hasta de morir. Vivir muchos en una sola casa presenta muchas desventajas. Una de las más peligrosas es la alta presencia de bacterias que provocan serias enfermedades y, en algunos casos, la trágica muerte infantil.
4. 
   
   Conflictos familiares: Cuando hay convivencia de niños pequeños y varias parejas en una casa de espacios reducidos hay mayores probabilidades de que se presenten conflictos en el matrimonio y la familia.
5. 
   
   Embarazos no deseados: Las mujers jóvenes que viven en casas sobrepobladas tienen 19% más probabilidades de quedar embarazadas. Además de que los niños tendrán mayores posibilidades de consumir drogas y alcoho en grandes cantidades, a diferencia de aquéllos que no vien en hogares sobrepoblados.

CONCLUSION: La sobre población provoca serios daños en la crianza de los hijos.

 Algunos preferirán rentar; pero estudios demuestran que esa no es la respuesta:

Existen estudios que demuestran que la parejas que son propietarias de una casa, crían a sus hijos con mejores habilidades de aprendizaje y reducen los problemas de mal comportamiento. La razón para ello es la relación de pertenencia en un hogar, satisfacción en la vida y mayor autoestima.

Esta claro que ser propietario de una casa provee una sensación de mayor seguridad, un ambiente positivo y autoestima para los niños.

Las investigaciones demustran de manera contundente que los hijos de padres que son propietarios de por lo menos una casa poseen un mayor nivel de estudios, mejor nivel de ingresos y que en el futuro buscan también ser dueños de una casa, por lo que logran tener un mayor patrimonio.

reporte documentado por:

El centro de Estudios de Vivienda, Universidad de Harvad, E.U.