En Casas y Cosas te orientamos y ayudamos a obtener los siguientes financiamientos:
•INFONAVIT
1.Bajo Ingreso•INFONAVIT
2.Tradicional
3.Infonavit Total
4.COFINAVIT
5.COFINAVIT Ingresos Adicionales
6.Conyugales
7.INFONAVIT-FOVISSSTE
•FOVISSSTE
1.Tradicional
2.Aliados
3.Respaldados
4.Pensionados
5.Subsidiados
6.Especiales para SPP
7.Conyugales
8.FOVISSSTE-INFONAVIT
•SHF
•SOFOLES HIPOTECARIAS
•BANCARIOS
¿Cómo puedo acceder a un crédito de INFONAVIT?
Es necesario consultar primero tu puntuación en el INFONAVIT, si ésta es mayor a 116 puntos podrás ejercer tu crédito, hay que tomar en cuenta el monto del crédito, ya que este será tu capacidad de compra. Si tu puntuación no llega a 116, puedes comprar puntos a través del ahorro voluntario y así llegar a 116 puntos. El máximo de puntos a comprar es de 16. Además se debe de tener al menos un año con una relación laboral formal.
¿Cómo puedo saber mi puntuación de INFONAVIT?
Con tu Número de Seguridad Social podrás consultar tus puntos, directamente en la página de INFONAVIT o comunicándote al infonatel 01-800-008-3900.
¿De que forma se calcula mi puntuación?
Cada trabajador tiene una puntuación ante INFONAVIT que se calcula de acuerdo con la siguiente información personal :
•Edad y salario. Dependiendo de tu salario mensual integrado (es decir, incluyendo tus prestaciones de acuerdo con la Ley del IMSS) y de tu edad.
•Saldo de la Subcuenta de Vivienda. Corresponde a las veces de tu salario mensual integrado, por cada salario mensual que tengas dentro de tu saldo de la subcuenta de vivienda de la cuenta individual del Sistema de Ahorro para el Retiro.
•Cotización continua. Corresponde a cuantos bimestres haz cotizado en forma continua,
•Antigüedad laboral. Por cada bimestre de antigüedad en el empleo actual.
Una vez autorizado y operado el crédito, ¿Qué sigue?
La empresa o patrón donde laboras descontará de tu salario los pagos de tu crédito y los enviará directamente al INFONAVIT, el descuento puede ser semanal, quincenal o mensual esto depende de la empresa donde labores y el monto a descontar que puede variar entre un 15% y hasta un 30% de tu sueldo.
¿Qué pasa si estoy tramitando o ya cuento con un crédito y cambio o pierdo mi empleo?
El INFONAVIT te da hasta 3 meses para encontrar un nuevo empleo para que no se deje de cotizar y que los trámites no se cancelen. Una vez que encuentres empleo tienes que actualizar los datos de la empresa a la que acabas de ingresar en el INFONAVIT, de lo contario tendrás que solicitar una prórroga o pagar directamente por tu cuenta. Para mayor información comunícate al infonatel al 01-800-008-3900 en donde un asesor te brindará toda la información necesaria.
¿Qué alternativas tengo si no puedo comprobar ingresos o no tengo ingresos fijos?
Las instituciones de crédito tienen programas especiales para personas como tú que no tienen la posibilidad de comprobar ingresos o bien que no cuentan con un salario fijo o que desean mejorar su calificación crediticia. Las alternativas y procedimientos para acceder a un crédito hipotecario son muy sencillos, para mayor información acude a nuestras oficinas de venta o contáctanos.
¿Cómo puedo acceder a un crédito FOVISSSTE?
El FOVISSSTE realiza una vez al año sorteos , para mayor información consulta la página http://www.fovissste.gob.mx/
¿Cuánto me descuentan por mi crédito FOVISSSTE?
Tomando como base lo que percibes de tu salario base, se realiza el descuento para la amortización de tu crédito, el cual corresponde al 30% de tu salario básico, para mayor información acércate a nosotros.
¿Puedo realizar pagos independientes a capital?
Siempre y cuando tu crédito se encuentre al corriente en los pagos.
¿Qué pasa si dejo de trabajar en el gobierno?
Si tu crédito se encuentra vigente debes seguir pagando oportunamente para mantener al corriente tu crédito, evitar el pago de intereses y la pérdida de tu patrimonio, para mayor información consulta la página http://www.fovissste.gob.mx/
¿Cuáles con los principales requisitos para tramitar un crédito para adquirir una vivienda a entidades financieras?
1.- Carta de la empresa en papel membretado con una vigencia mínima de tres meses y que contenga los siguientes datos:
a) Fecha en que inició la relación laboral con la compañía
b) Especificar el puesto que desempeñas
c) Indicar el sueldo mensual bruto
d) Que la carta sea firmada por el encargado del área de Recursos Humanos.
2.- Recibos Oficiales de sueldo y/o ingresos de los últimos tres meses
3.- Modificación salarial más reciente del IMSS
4.- Último estado de cuenta o comprobante del SAR
5.- Reporte de los últimos tres meses de cuentas de cheques e inversiones. Además, si te depositan la nómina en alguna institución bancaria también debes presentar dichos estados
6.- Acta de nacimiento
7.- Acta de matrimonio (cuando proceda)
8.- Identificación oficial vigente
Debes considerar que para tramitar un crédito inmobiliario hay que tener en cuenta los siguientes aspectos:
1.- Toda la documentación debe entregarse en original y dos copias
2.- El inmueble que hayas escogido debe de tener como máximo 30 años de antigüedad
3.- La respuesta para saber si eres sujeto a crédito debes recibirla en máximo 48 horas
4.- El certificado o aprobación de crédito tiene una vigencia de tres meses
5.- La institución financiera se encargará de definir al valuador del inmueble
Así mismo, es importante que conozcas cuáles son las causas que podrían influir para la no autorización de la solicitud de crédito para vivienda, estas son:
1.-Los créditos no se otorgarán a quienes tengan demandas bancarias (reporte negativo ante el Buró de Crédito)
2.-Personas con desfavorable experiencia crediticia
3.-Que la actividad laboral del solicitante sea de alto riesgo (pilotos, sobrecargos, bomberos, policías, entre otros)
4.-No se autorizarán créditos a personas que padezcan enfermedades que los imposibilite para trabajar o de suma gravedad física.
Un asesor, especialista en créditos inmobiliarios te ayudara a encontrar el tipo de crédito y las condiciones adecuadas a tus necesidades.
