TERRENOS

¿Quieres CONSTRUIR tu CASA

 Y NO Cuentas con un TERRENO ?

¿ES SEGURA LA COMPRA-VENTA DE UN TERRENO EJIDAL?

En NUESTRA ciudad de Tuxtla Gutiérrez, PODEMOS decir que un GRAN PORCENTAJE de la TIERRA DISPONIBLE, no es PROPIEDAD PRIVADA, sino TIERRA EJIDAL y muchos de NOSOTROS hemos TENIDO la INTENCIÓN de INVERTIR nuestro DINERO en un TERRENO como ESTOS, sin EMBARGO, el HECHO de que se ENCUENTREN bajo este RÉGIMEN EJIDAL, causa INCERTIDUMBRE cuando NOS ofrecen INVERTIR en ELLOS, principalmente DEBIDO a la IGNORANCIA sobre el TEMA.

¿QUÉ ES EL EJIDO Y COMO SE CONFORMA?

El ejido es un conjunto de terrenos que el gobierno otorgó a un conjunto de personas para su explotación (principalmente pensando en siembra para cultivo o ganadería, pero no limitativo a otro tipo de explotación) y tienen como representantes al Comisariado Ejidal que básicamente son tres personas (presidente, secretario y tesorero), además de un consejo de vigilancia que se encarga de supervisar que los integrantes del Comisariado Ejidal trabajen adecuadamente.

Ahora bien, la máxima autoridad en un ejido es la Asamblea, que se conforma por todos los ejidatarios, es decir, si hay que tomar una acción muy importante en relación a sus tierras, se deben reunir todos los ejidatarios y el comisariado ejidal levantará un acta al respecto.

TERRENO POR SANTA ISABEL

(TERAN)

 

UBICACIÓN: EL PREDIO SE ENCUENTRA EN TERAN RUMBO A SANTA ROSA POR EL FRACCIONAMIENTO SANTA ISABEL DEL GRUPO MI SOLUCIÓN.

• PRECIO: $180,000.00
• MEDIDAS: 10x20 CADA UNO
• OTROS CONCEPTOS: TERRENO PLANO
• EJIDAL

TERRENO POR SANTA ISABEL
(TERAN)

UBICACIÓN: EL PREDIO SE ENCUENTRA EN TERAN RUMBO A SANTA ROSA POR EL FRACCIONAMIENTO SANTA ISABEL DEL GRUPO MI SOLUCIÓN.

• PRECIO: $150,000.00
• MEDIDAS: 10x20 CADA UNO
• OTROS CONCEPTOS: TERRENO PLANO.
• EJIDAL

¿PUEDO HACER DE MI TERRENO EJIDAL UNA PROPIEDAD PRIVADA?

Sí se puede, siempre y cuando se cumplan con los requisitos que marca lo dispuesto por el artículo 56 de la Ley Agraria. En la página de SEDATU en el apartado del Registro Agrario Nacional, pueden consultar la guía para obtener el dominio pleno sobre parcelas.

Reitero, esto sólo es aplicable sobre toda la parcela (no fracciones), y significa que esa porción de terreno pasará de estar inscrita en el RAN (Registro Agrario Nacional) a inscribirse en la Dirección del Registro Público de la Propiedad y del Comercio.

LIBRAMIENTO NORTE

(Por Escuela de Educacion Fisica)

• PRECIO: $185,000.00
• MEDIDAS: 5X20 M2
• OTROS CONCEPTOS: CUENTA CON UNA CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA EN OBRA NEGRA DE 5X4. 
• SOLO CONTADO

📌UBICACIÓN: atrás de la escuela de educación física, sobre libramiento norte a un costado de caleras Maciel.

LOS LAGUITOS

(Privada Encinos) 

UBICACIÓN: EL PREDIO SE ENCUENTRA UBICADO EN LA ZONA NORTE PONIENTE DE LA CIUDAD, ENTRANDO POR FARMACIAS DEL AHORRO 

• PRECIO POR LOTE: 
• MEDIDAS: 7 X 15= 105mts2  $650,000.00
• MEDIDAS: 7 X 22= 154mts2  $900,000.00
• MEDIDAS: 8 X 15= 120mts2  $825,000.00
• OTROS CONCEPTOS: ESCRITURA PÚBLICA

CERTIFICADO PARCELARIO: ES el DOCUMENTO que RESPALDA la POSESIÓN de un TERRENO.

Los DOCUMENTOS LEGALES que posee un ejido son:

✔La Resolución Presidencial.
✔El Acta de Posesión y Deslinde
✔Plano Definido.

Cada EJIDATARIO puede usar la parcela que le corresponda como mejor le convenga, mientras que las tierras de uso común son para beneficio de todos los ejidatarios.

FRACCIONAMIENTO EL ROBLE

(Por TEC REGIONAL)

¡Exclusividad y excelente inversión!

• Ubicados frente al TECNOLÓGICO REGIONAL
• Medidas 10x20 Mts $4,500 el m2.
• Con Escritura Publica
• Urbanización.
• Bardado.
• COMPRA DE CONTADO $800,000.00
• COMPRA A CRÉDITO $900,000.00
• Financiamiento a un año, apartando con el 30%
• *Puede empezar a construir de Inmediato*

BENEFICIOS DE LA ZONA:

• BLVD. BELISARIO DOMÍNGUEZ. A 5 minutos de las Universidades y Centros Comerciales más importantes de la Capital Chiapaneca!

PUNTA MARFIL

(Carretera Ocozocuautla)

Proyectos de Lotes Campestres Desarrollados con el concepto de una sola calle (privada), con lotes de ambos lados, TOTALMENTE PLANO!!!r

Se ubica muy cerca del poblado de Berriozabal por lo que se disfruta de un ambiente tranquilo, campestre y de un clima fresco. 

CARACTERÍSTICAS

• Propiedad Privada con Escritura Pública.
• Fachada Principal con Portón.
• Red de Energía Eléctrica.
• Calle de 12 metros de ancho revestida con caliche y material mejorado.
• Pagos desde $2,500.00 mensuales.

VILLA FLORENCIA II

(Carretera Tuxtla-Ocozocuautla

CENTRA)

Descubre la experiencia de vivir en un clima fresco, en contacto con la naturaleza y con una envidiable vista. Conoce nuestro exclusivo Desarrollo Campestre a tan solo a 10 minutos de Tuxtla Gutierrez.

¡Vive en contacto directo con la naturaleza!

CARACTERÍSTICAS

• Lotes desde 200 mts2.
• Pagos desde $2,500.00 mensuales.
• Fachada Principal con Caseta de Vigilancia
• Limpieza, Seguridad, tranquilidad, espacio y privacidad
• Red de Agua
• Luz y Alumbrado Público
• Áreas Verdes.
• Guarniciones
• Calles Revestidas con Grava.

SANTA FE

(Berriozabal)

Desarrollo Campestre dirigido a todas las personas que buscan tener un espacio personal y familiar fuera de la rutina de la Ciudad pues ¿quién no ha soñado con vivir fuera pero cerca de la ciudad o tener una casa de campo para los fines de semana con un clima fresco.

No obstante Santa Fe está situado en una zona de crecimiento en el pueblo de Berriozábal, Chiapas, por lo que el poseer un terreno en este lugar significa que tienes una inversión segura y que ganará plusvalía con el tiempo dándole seguridad a tu futuro y al de tu familia, transformándose en tu próximo hogar, casa de campo o en liquidez.

Santa Fe se ubica a 1400 m. del centro de Berriozábal y está dividido en lotes de 200 m2 a 400 m2 totalmente planos. Es un lugar tranquilo con acceso controlado, ambiente campestre y con clima fresco.

CARACTERISTICAS

• Lotes desde 200 mts2, 
• Pagos desde $1,500.00 mensuales
• Fachada Principal con Caseta de Vigilancia,
• Luz y Alumbrado público, 
• Áreas verdes,
• Calles Revestidas con Grava

MONTE CRISTO

(Carretera RayMundo Enríquez

Club Campestre)

Monte Cristo las instalaciones de este Desarrollo Campestre están diseñadas para actividades desde senderismo en un cerro, bicicleta de montaña, camping, meditación en un mirador para contemplar los cerros y valles, hasta realizar una parrillada en la palapa de usos múltiples la cual ya incluye asadores. 

Monte Cristo es un Desarrollo Campestre para casa habitación, ubicado a 9.5 Km de Tuxtla Gutiérrez en el camino a Raymundo Enríquez, municipio de Ocozocoautla. 

El proyecto se desarrolla en un terreno de 18 Has (propiedad privada con escritura pública) con un concepto de venta de lotes campestres de superficies amplias para promover la vivienda ecológica, ya sea que tengas en mente una casa de campo para fines de semana, tu próxima residencia o una inversión para asegurar tu futuro. Monte Cristo es tu opción.

CARACTERISTICAS:

• Lotes desde 280 mts2 hasta mas de 2,000 mts2, 
• Desde $2,300.00 Mensuales
• Escritura pública
• Red de energía eléctrica, Alumbrado público, 
• Calles de 12 y 15m de ancho, revestidas con caliche y material mejorado, 
• Calle con huella de piedra, 
• 60m de Fachada estilo colonial, con portón, 
• Áreas verdes (3.5 Has), 
• Palapa de 60 m2 con asadores y sanitarios, 
• Senderos ecológicos, 
• Zona de camping, 
• Mirador