En Casas y Cosas te orientamos y ayudamos a obtener los siguientes financiamientos:
•INFONAVIT
1.Bajo Ingreso•INFONAVIT
2.Tradicional
3.Infonavit Total
4.COFINAVIT
5.COFINAVIT Ingresos Adicionales
6.Conyugales
7.INFONAVIT-FOVISSSTE
•FOVISSSTE
1.Tradicional
2.Aliados
3.Respaldados
4.Pensionados
5.Subsidiados
6.Especiales para SPP
7.Conyugales
8.FOVISSSTE-INFONAVIT
•SHF
•SOFOLES HIPOTECARIAS
•BANCARIOS
¿Cómo puedo acceder a un crédito de INFONAVIT?
Es necesario consultar primero tu puntuación en el INFONAVIT, si ésta es mayor a 116 puntos podrás ejercer tu crédito, hay que tomar en cuenta el monto del crédito, ya que este será tu capacidad de compra. Si tu puntuación no llega a 116, puedes comprar puntos a través del ahorro voluntario y así llegar a 116 puntos. El máximo de puntos a comprar es de 16. Además se debe de tener al menos un año con una relación laboral formal.
¿Cómo puedo saber mi puntuación de INFONAVIT?
Con tu Número de Seguridad Social podrás consultar tus puntos, directamente en la página de INFONAVIT o comunicándote al infonatel 01-800-008-3900.
¿De que forma se calcula mi puntuación?
Cada trabajador tiene una puntuación ante INFONAVIT que se calcula de acuerdo con la siguiente información personal :
•Edad y salario. Dependiendo de tu salario mensual integrado (es decir, incluyendo tus prestaciones de acuerdo con la Ley del IMSS) y de tu edad.
•Saldo de la Subcuenta de Vivienda. Corresponde a las veces de tu salario mensual integrado, por cada salario mensual que tengas dentro de tu saldo de la subcuenta de vivienda de la cuenta individual del Sistema de Ahorro para el Retiro.
•Cotización continua. Corresponde a cuantos bimestres haz cotizado en forma continua,
•Antigüedad laboral. Por cada bimestre de antigüedad en el empleo actual.
Una vez autorizado y operado el crédito, ¿Qué sigue?
La empresa o patrón donde laboras descontará de tu salario los pagos de tu crédito y los enviará directamente al INFONAVIT, el descuento puede ser semanal, quincenal o mensual esto depende de la empresa donde labores y el monto a descontar que puede variar entre un 15% y hasta un 30% de tu sueldo.
¿Qué pasa si estoy tramitando o ya cuento con un crédito y cambio o pierdo mi empleo?
El INFONAVIT te da hasta 3 meses para encontrar un nuevo empleo para que no se deje de cotizar y que los trámites no se cancelen. Una vez que encuentres empleo tienes que actualizar los datos de la empresa a la que acabas de ingresar en el INFONAVIT, de lo contario tendrás que solicitar una prórroga o pagar directamente por tu cuenta. Para mayor información comunícate al infonatel al 01-800-008-3900 en donde un asesor te brindará toda la información necesaria.
¿Qué alternativas tengo si no puedo comprobar ingresos o no tengo ingresos fijos?
Las instituciones de crédito tienen programas especiales para personas como tú que no tienen la posibilidad de comprobar ingresos o bien que no cuentan con un salario fijo o que desean mejorar su calificación crediticia. Las alternativas y procedimientos para acceder a un crédito hipotecario son muy sencillos, para mayor información acude a nuestras oficinas de venta o contáctanos.
¿Cómo puedo acceder a un crédito FOVISSSTE?
El FOVISSSTE realiza una vez al año sorteos , para mayor información consulta la página http://www.fovissste.gob.mx/
¿Cuánto me descuentan por mi crédito FOVISSSTE?
Tomando como base lo que percibes de tu salario base, se realiza el descuento para la amortización de tu crédito, el cual corresponde al 30% de tu salario básico, para mayor información acércate a nosotros.
¿Puedo realizar pagos independientes a capital?
Siempre y cuando tu crédito se encuentre al corriente en los pagos.
¿Qué pasa si dejo de trabajar en el gobierno?
Si tu crédito se encuentra vigente debes seguir pagando oportunamente para mantener al corriente tu crédito, evitar el pago de intereses y la pérdida de tu patrimonio, para mayor información consulta la página http://www.fovissste.gob.mx/
¿Cuáles con los principales requisitos para tramitar un crédito para adquirir una vivienda a entidades financieras?
1.- Carta de la empresa en papel membretado con una vigencia mínima de tres meses y que contenga los siguientes datos:
a) Fecha en que inició la relación laboral con la compañía
b) Especificar el puesto que desempeñas
c) Indicar el sueldo mensual bruto
d) Que la carta sea firmada por el encargado del área de Recursos Humanos.
2.- Recibos Oficiales de sueldo y/o ingresos de los últimos tres meses
3.- Modificación salarial más reciente del IMSS
4.- Último estado de cuenta o comprobante del SAR
5.- Reporte de los últimos tres meses de cuentas de cheques e inversiones. Además, si te depositan la nómina en alguna institución bancaria también debes presentar dichos estados
6.- Acta de nacimiento
7.- Acta de matrimonio (cuando proceda)
8.- Identificación oficial vigente
Debes considerar que para tramitar un crédito inmobiliario hay que tener en cuenta los siguientes aspectos:
1.- Toda la documentación debe entregarse en original y dos copias
2.- El inmueble que hayas escogido debe de tener como máximo 30 años de antigüedad
3.- La respuesta para saber si eres sujeto a crédito debes recibirla en máximo 48 horas
4.- El certificado o aprobación de crédito tiene una vigencia de tres meses
5.- La institución financiera se encargará de definir al valuador del inmueble
Así mismo, es importante que conozcas cuáles son las causas que podrían influir para la no autorización de la solicitud de crédito para vivienda, estas son:
1.-Los créditos no se otorgarán a quienes tengan demandas bancarias (reporte negativo ante el Buró de Crédito)
2.-Personas con desfavorable experiencia crediticia
3.-Que la actividad laboral del solicitante sea de alto riesgo (pilotos, sobrecargos, bomberos, policías, entre otros)
4.-No se autorizarán créditos a personas que padezcan enfermedades que los imposibilite para trabajar o de suma gravedad física.
Un asesor, especialista en créditos inmobiliarios te ayudara a encontrar el tipo de crédito y las condiciones adecuadas a tus necesidades.
Excelente propuesta… les recomiendo que además de videos incluyan como herramienta a fotografías panoramicas 3d las cuales dan una mejor perspectivas a los clientes de las propiedades.
ResponderEliminarBuen trabajo y sigan adelante!
hola hay alguna forma de pedir prorroga para ejercer mi credito fovissste sali sortiado el año pasado
ResponderEliminarHOLA!!
ResponderEliminarRESPONDIENDO A LA RESPUESTA DE PRORROGA DE CREDITO FOVISSSTE:
NECESITARIAMOS CHECAR SI ACTUALMENTE ESTA ACTIVO TU CREDITO. PUEDES MANDAR TU CURP A bringaskarenhotmail.com /caredugarciahotmail.com . .
DE NO SER ASI NO SE PUEDE HACER NADA PARA DARLE UNA PRORROGA. LO QUE SE PUEDE ES INTENTAR QUE ALGUNA EMPRESA QUE AUTORIZA CREDITOS TE LO ACTIVE DE NUEVO. PERO ES DIFICIL YA QUE UNA VEZ SORTEADO PERDISTE LA OPORTUNIDAD DE USARLO. PERO NADA PIERDES CON INTENTARLO DE NUEVO.
O BIEN UTILIZAR UN CREDITO ALIA2.
Hola, resulta que sali sorteado en el credito extraordinario 2012, pero a causa de que me aumentaron el sueldo en mi dependencia me dejaron de pagar una quincena para despues expedirla en la siguiente, resulta que a consecuencia mi monto bajo, y ahora en noviembre se va a actualizar de nuevo, quiero pedir una porroga para que fovissste me espere 10 dias en lo que se actualiza el sistem pero dice que no se puede, es verdad?
ResponderEliminaren alia2 se puede sacar credito si se esta en buro? y cada cuando se borra el buro?
ResponderEliminarEl tiempo que tienen las instituciones para limpiar o al menos declarar que ya no existe deuda con ellos es de al menos 1 mes y lo que puedes hacer es obtener tu reporte de buro de crédito especial ver que institución esta reportando el atarazo y una vez que ya hayas realizado el pago puedes también apoyarte con Buro de crédito y con los comprobantes de pago solicitar por medio de un formato que se localiza en la pagina www.burodecredito.com.mx que realicen la modificación de tu historial, aunque también debes considerar que no siempre seras sujeto a crédito de inmediato por todas las instituciones, en caso especifico de un crédito Hipotecario es muy difícil que te tomen como bueno el pago para otorgarte crédito nuevamente por lo regular te piden que ya no aparezca el reporte en tu Historial, así que considera que al menos te llevara 1 mes este tramite.Saludos
EliminarQue tal que me pueden decir acerca de que ya me entregaron mi casa con crédito infonavit total pero ahora la casa tiene problemas con la tubería y con mi bomba pero le comunique al arquitecto y no me da ninguna respuesta.
ResponderEliminarEl Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (INFONAVIT) ofrece un Seguro contra Daños Ocultos. El objetivo del seguro, radica en brindar protección a los trabajadores que han adquirido una vivienda, ante algún desperfecto físico que sufra la construcción.
EliminarTiene un vigencia de dos años a partir de que se le entregó su casa. Si en ese periodo la vivienda llega a presentar daños como grietas por compactación, daños en tuberías, pisos, paredes, debe hacer efectiva esta garantía. Grietas por compactación de la superficie, grietas en paredes, se levantan paredes, daño en tuberías, se dañan los pisos. El trabajador tiene la garantía que se le debe reparar siempre y cuando se presente en los primeros dos años luego que recibió la casa.
De presentarse alguno u otros daños, el trabajador debe presentar un escrito dirigido al desarrollador y firmado de recibido, y si en 15 días no se les hace caso, el INFONAVIT se dirige a la empresa para que lo haga efectivo. Si no lo hace, entonces se dirige en contra de la póliza contratada.
Dos años es un periodo que se puede considerar como normal para que ocurran daños de compactación; luego de esto, el trabajador debe realizar labores básicas de mantenimiento como la impermeabilización cada tres años o pintura.
tengo precalificacion adelantada si me salgo del trabajo pierdo los puntos puedo sacar casa si consigo otro trabajo en otro estado
ResponderEliminarEn el caso de que pierdas tu empleo antes de solicitar tu crédito deberás esperar a obtener nuevamente tu puntuación con la nueva empresa antes de inscribirte para solicitar tu crédito. Igual, si tu relación laboral termina durante el proceso de originación, el trámite se cancelará y deberás comenzar denuevo cuando te instales en un nuevo empleo.
EliminarAl perder tu empleo sin haber solicitado o formalizado un crédito, el Saldo de tu Subcuenta de Vivienda (SSV) queda sin cambios hasta el momento en que consigas un nuevo trabajo y tu nuevo patrón comience a hacer las aportaciones bimestrales. No aumentará ni disminuirá mientras no lo utilices en un crédito.
En lo que sí te afecta un cambio de empleo es en la cantidad de puntos en tu precalificación. Como sabes, es necesario tener al menos 116 puntos para tener derecho a solicitar un crédito Infonavit y esos se determinan con base en tu edad, salario, SSV y el número de últimos bimestres de cotización continua.
Durante el tiempo que no estás en una nómina, se suspenden las aportaciones patronales a tu SSV y se manifiesta una discontinuidad laboral que obviamente afecta en la determinación de tus puntos. Además, recuerda que para solicitar un crédito debes por fuerza tener una relación laboral vigente.
Una vez que estás en tu nuevo empleo, tardarás entre 6 meses y un año en tener de nuevo 116 puntos, el lapso depende de la combinación de todos los factores que se evalúan durante la precalificación automática en la página web del Infonavit.
Eso sí, si tu cambio de empleo es voluntario e inmediato, de modo que las aportaciones patronales no pierdan continuidad, técnicamente no habría pasado nada. Toma en cuenta siempre que el Infonavit refleja estas aportaciones bimestralmente.
De modo que si la última aportación de tu antiguo patrón fue en septiembre, se reflejará hasta noviembre. Y si tu cambio de empleo fue entre septiembre y octubre, la aportación de tu nuevo patrón se hará en noviembre y se reflejará en enero, sin afectación de tu situación ante el Infonavit. El crédito INFONAVIT tiene la ventaja de que puedes comprar tu VIVIENDA en toda la REPUBLICA MEXICANA.
Hola!! Una vez que sale autorizado el credito fovissste y el monto de credito aumenta, se actualiza el prestamo? O ya se queda congelada la cantidad que alcansaba antes del aumento?
ResponderEliminarQueda congelada hasta que la SOFOM envía el expediente a FOVISSSTE. Antes de esto sigue en incremento.
Eliminaradquiri un credito en infonavit y ara com prom etiendome a pagar la diferencia que no he podido cumplir puedo hacer una reubicacion ha una casa m as economica ya que aun no me entregan la vivienda
ResponderEliminarPor supuesto!! todo depende de la disponibilidad que tiene cada Contructora.
EliminarBuenos dias, mi esposo cotizaba infonavit y nos hicimos de un credito el cual tenemos ya 5 años pagando, pero apartir de este mes de diciembre comenzara a cotizar issste por su nuevo empleo, que pasará con nuestro credito de infonavit, si ya no hay aportaciones patronales?
ResponderEliminarLas aportaciones patronales son un pago extra a tu crédito, van directamente a capital y esto ayuda a que el tiempo de pago e intereses sea menor. En tu caso siempre tendrás derecho a recurrir a los esquemas de "Cobranza Social" del Infonavit. Se trata de la garantía que te otorga el Instituto para poder liquidar tu adeudo conforme a tus posibilidades. Es una cobranza "personalizada" acorde a cada situación.tienes una prórroga de un año mientras vuelves a quedar afiliado. En tanto, se determinará una cantidad de pago mensual acorde tus posibilidades para pagar el crédito.Es necesario informarle a INFONAVIT de su situación laboral para no tener problemas futuros.
ResponderEliminarHola, estaré cotizando al fovisste hasta el 31 de mayo de 2014 por q dejo el empleo, mi solicitud de crédito conyugal está en proceso, firmamos las escrituras ante el notario hace un mes, pero se que fovissste requiere más pasos y el pago lo hace dentro de hasta 60 días aprox. ¿corro el riesgo de perder el crédito por dejar de cotizar?
ResponderEliminarno si ya firmaron ante el notario. no hay ningún problema.
EliminarHola. ¿Cómo puedo saber si mi crédito que obtuve en sorteo 2012 esta vigente?, ya casi estaba a punto de adquirir una casa pero me faltó la hoja de servicio y ya no se pudo concluir. O si necesito entrar nuevamente al sorteo.
ResponderEliminarGracias
ENVIANOS TU CURP CON NOMBRE COMPLETO Y FECHA DE NACIMIENTOAL CORREO casasenventa09@hotmail.com
ResponderEliminarHola mi esposo salio en el sorteo fovisste con un credito de 970.000 y la asesora de la inmobiliaria dice que no hay fondos esto es posible o que hay que hacer. ?
ResponderEliminarHola mi esposo esta por ejercer su credito en mayo es infonavit pero le ofresieron una plaza en gobierno para febrero mi pregunta podemos pagarle a alguien para que lo siga asegurando ante el imss y entrar Al gobierno??? O afecta y no importa el ramo de la empresa
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